Artiklen i 9 afsnit
Skal du have en tømrer i Aarhus eller et andet sted i Østjylland, så beskriv opgaven med mål, materialer og postnummer, og få tre tilbud fra tømrere, der dækker området. Prisguiderne er uenige om, hvorvidt Aarhus ligger over eller under landsgennemsnittet. Det lokale er byggesagen: Aarhus Kommune behandler alle byggesager i Byg og Miljø og har et servicemål på 40 dage for carporte og enfamiliehuse.
Prisniveau for typiske tømreropgaver
| Opgave | Prisniveau pr. 2026 | Det påvirker prisen |
|---|---|---|
| Træterrasse inkl. materialer og montering, pr. m² | 900 til 3.500 kr. | Træsorten: trykimprægneret fyr i bunden, hårdttræ og eg i toppen. Moms: ingen af kilderne oplyser den, så toppen er lagt 25 % op. |
| Ny indvendig dør med karm, monteret | 1.500 til 5.000 kr. | Kun nyt dørblad i eksisterende karm er billigere. Moms: 2 af 3 kilder oplyser den ikke, så deres top er lagt 25 % op. |
| Ny hoveddør inkl. montering (standard) | 15.000 til 28.000 kr. | Sidelys og ekstra sikring trækker op. Moms: 2 af 3 kilder oplyser den ikke, så deres top er lagt 25 % op. |
| Efterisolering af loft, pr. m² | 100 til 280 kr. | Kilderne er uenige. Med gangbro og tætning op til ca. 690 kr. Moms: 3 af 4 kilder oplyser den ikke, så deres top er lagt 25 % op. |
| Nyt plankegulv lagt inkl. materialer, pr. m² | 700 til 2.000 kr. | Træsort, underlag og fodlister. Moms: 3 af 4 kilder oplyser den ikke, så deres top er lagt 25 % op. |
Intervallerne er landsdækkende og vejledende. Kilderne er ikke enige om Aarhus: byggeportal.dk skriver, at tømrere i København og Aarhus ligger 10 til 15 % over landsgennemsnittet, mens haandvaerkpriser.dk regner med, at Jylland som helhed ligger 8 til 17 % under, uden at skelne mellem byerne. Brug intervallerne som pejlemærke, og lad de tre tilbud vise det lokale niveau. Kørsel indgår ofte i prisen, så et firma tæt på kan være billigere på små opgaver. Se kilder under priser.
Det skal du vide om Aarhus Kommune
Alle ansøgninger i Byg og Miljø. Byggetilladelse, nedrivning, dispensationer og lovliggørelse søges via Byg og Miljø. Forhåndsdialog sendes på mail til kommunens byggesagsafdeling. Spørger du om en konkret sag, opkræver kommunen gebyr.
Sagsbehandlingstid. Aarhus Kommunes servicemål er 40 dage for simple konstruktioner som carporte og 40 dage for enfamiliehuse, regnet fra ansøgningen er fuldt oplyst. Læg tiden ind i din plan, før du aftaler startdato med tømreren.
Bevaringsværdige bygninger. Aarhus vurderer bygninger efter SAVE-skalaen fra 1 til 9 og regner 1 til 4 som bevaringsværdige. Udpegningen sker via kommuneplantillæg og bruges i dialogen ved byggesager. Skal en bevaringsværdig bygning rives ned, annonceres det offentligt i 5 uger.
Nedrivning. Indeholder ejendommen boliger, skal der også søges om nedlæggelse af boliger, før kommunen kan give nedrivningstilladelse. Selv nedrivning uden tilladelse skal meldes til BBR.
Typiske tømreropgaver i Østjylland
Opgaverne er de samme som alle andre steder: terrasser, vinduer og døre, gulve, tage, carporte og tilbygninger. Planlægger du en tilbygning eller en ny carport, så tænk de 40 dages servicemål ind fra start. En terrasse i terrænhøjde kræver ikke tilladelse, men en hævet terrasse skal holde afstand til skel.
Få 3 tilbud
Få 3 tilbud fra tømrere i Østjylland
Trin 2 af 5
- Gratis for dig
- Ingen login
- Du vælger selv
Sådan beskriver du opgaven
Skriv postnummeret, så opgaven går til tømrere, der dækker dit område. Østjylland har postnumre fra 8000 til 8999. Beskriv så:
- Mål og materialer: m², antal vinduer, træsort.
- Byggetilladelse: er den søgt eller givet? Har du tegninger?
- Husets byggeår og om det er bevaringsværdigt.
- Det, der er i dag, og om det skal fjernes.
- Tidsfrist: og om den afhænger af kommunens svar.
Eksempel
Parcelhus i 8260 Viby J fra 1965. Vi vil have en tilbygning på ca. 18 m² med fladt tag mod haven. Tegninger er lavet, og ansøgningen er sendt i Byg og Miljø. Vi forventer svar inden for kommunens servicemål og vil gerne starte i foråret.
Med den beskrivelse ved tømreren, at tilladelsen er på vej, og at der skal regnes på en hel tilbygning, ikke kun tømrerdelen. Bed om et tilbud, der viser, hvem der laver fundament, el og VVS.
Regnvand ved tilbygning og carport
Får du mere tag, får du også mere regnvand. Aarhus har en anmeldeordning for nedsivning af regnvand fra op til 150 m², og grundvandskortet afgør, om nedsivning er tilladt. Tilslutning til kloakken kræver en autoriseret kloakmester. Har du brug for kloakplanen for din ejendom, kan den muligvis findes i Ejendomsarkivet.
Regn- og spildevand på grunden
I Aarhus går Aarhus Vands kloakledninger som hovedregel til skel. Alt inde på grunden er privat, og du betaler selv for etablering, drift og vedligehold. Har forsyningen ført stik for regn- og spildevand frem til skel, er det dit ansvar at adskille de to på din egen grund. Aarhus Kommune giver påbud om det, oftest med 6 måneders frist. Arbejdet skal laves af en autoriseret kloakmester, som færdigmelder det til kommunen med en kloakplan. Bygger du til på samme tid, så få tømreren og kloakmesteren til at aftale rækkefølgen, så der ikke skal graves to gange. Aarhus Vand kan svare på, hvor kloakstikket på grunden ligger.
Carport, udhus og hævet terrasse
Ikke alt kræver byggetilladelse. Garager, carporte, udhuse, drivhuse og overdækkede terrasser kan bygges uden ansøgning, når de tilsammen er højst 50 m², står på terræn og følger bygningsreglementets brandløsninger. Står de nærmere skel end 2,5 m, må ingen del være over 2,5 m høj inden for 2,5 m fra skel. Siderne mod skel må samlet højst være 12 m, og der må ikke være vinduer eller døre mod skel. En terrasse, der er hævet mere end 0,3 m over terræn, skal ligge mindst 2,5 m fra skel mod nabo og sti. Lokalplan og servitutter kan være strengere end bygningsreglementet, så tjek dem, før tømreren går i gang.
Fradrag for tømrerarbejde
Nye vinduer, terrassedøre og yderdøre og isolering af tag, loft, ydervægge og gulv giver håndværkerfradrag i 2026, op til 9.000 kr. pr. voksen i husstanden. Kun arbejdslønnen tæller, og regningen skal betales digitalt. Fradraget gælder vedligeholdelse og reparation af en eksisterende bolig. Nybyggeri giver ikke fradrag.
Det skal tilbuddet indeholde
Tjekliste til tilbud fra en tømrer i Aarhus
- Mål, antal og materialer, der svarer til din beskrivelse.
- Hvem der står for byggetilladelse og tegninger, og hvad det koster.
- Fundament, el, VVS og afløb, hvis opgaven kræver det.
- Nedrivning, bortskaffelse og container.
- Fast pris inklusive moms, startdato og betalingsplan efter fremdrift.
Læs mere om tømrerens opgaver på fagsiden om tømrer, og sammenlign med tømrer i Odense.
Spørgsmål og svar
Hvor lang tid tager en byggetilladelse i Aarhus?
Aarhus Kommunes servicemål er 40 dage for simple konstruktioner som carporte og 40 dage for enfamiliehuse, regnet fra ansøgningen er fuldt oplyst.
Skal jeg søge byggetilladelse i Aarhus til en terrasse?
Ikke til en terrasse i terrænhøjde. Er den hævet mere end 0,3 m over terræn, skal den være mindst 2,5 m fra skel mod nabo og sti efter bygningsreglementet. En overdækket terrasse tæller med i de 50 m² småbygninger, der må opføres uden tilladelse.
Hedder det tømrer i Aarhus eller Århus?
Begge dele bruges. Byen staves officielt Aarhus, men mange søger stadig på Århus. Opgave-byggeren bruger dit postnummer, så det gør ingen forskel, hvordan du staver byen.
